Заговор для быстрой и выгодной продажи квартиры

Окончательный расчет: как не проиграть?

Вопрос передачи денег беспокоит все стороны сделки. Покупатель переживает, что отдаст сумму продавцу, а тот передумает. Или вынесет после этого кухонный гарнитур из квартиры, который обещал оставить. Вопрос серьезный — покупатель рискует остаться и без денег, и без квартиры.

Продавец тоже опасается. Вдруг покупатель “застолбит” квартиру, а потом найдет вариант получше, и пропадет с радаров? Будет упущено время и другие потенциальные клиенты.

Еще десять лет назад эти вопросы решались в день подписания договора: у нотариуса происходил пересчет наличных, сумма передавалась продавцу, документ подписывался.

На самом деле опасный вариант, потому как одной стороне предстояло добираться с сумкой налички к нотариусу, а другой стороне с этой же сумкой возвращаться восвояси.

Сейчас все проще — все операции можно делать через аккредитивный счет или банковскую ячейку. Первый подходит для любителей безналичных расчетов, а второй понравится тем, кто любит шелест заветных купюр в руках.

И тот, и другой действуют одинаково: перед сделкой покупатель кладет сумму на счет или в банковскую ячейку, и заключает договор с банком. По условиям договора, получить сумму может только продавец. Если представит доказательства того, что сделка была успешно завершена и право собственности перешло к покупателю. Доказательство — выписка из ЕГРН с новым собственником.

Тогда банк дает доступ к содержимому ячейки (счета). В этом случае, финансовая организация является гарантом сделки. Если все пройдет хорошо, продавец получит деньги после регистрации договора купли-продажи. Если сделка не состоится, по истечении определенного времени покупатель сможет вернуть свои деньги в целости и сохранности.

Почему срочность важна для мошенников

С другой стороны, скорость продажи квартиры особенно важна для мошенников, которые заинтересованы совершить задуманное максимально быстро. Почему срочность продажи является необходимостью для удачного обмана?

Естественно, вероятность того, что мошенническую сделку планирует сам владелец недвижимости, сравнительно невысокая. Ведь смысл подобных схем заключается в том, чтобы выманить деньги у доверчивого покупателя, который, в свою очередь, впоследствии будет предпринимать меры для их возврата. А найти владельца квартиры сравнительно несложно

Поэтому чаще всего, якобы от лица хозяина недвижимости действую мошенники, которым важно действовать быстро, чтобы хозяин не узнал о готовящихся операциях

Одним из распространенных приемов обмана является продажа квартиры по доверенности. Мошенники арендуют квартиру на определенное время, готовят поддельную доверенность и выставляют эту квартиру на продажу по привлекательной цене, собирают по возможности больше авансовых платежей, а затем исчезают. Срочность играет большое значение, поскольку при удачном стечении обстоятельств мошенникам удается обмануть до десятка покупателей, а хозяин квартиры все это время остается в неведении.

Заговор на ключ в кипятке

Землю с помощью этого заговора продать нельзя, ведь она не открывается ключом.

Закиньте ключи от продаваемой недвижимости  в кипящую воду и сразу же начинайте заговор на быструю продажу квартиры на ключ читать:

Заговоры на продажу дома должны читаться с его упоминанием: дом, квартира, комната. Если вы вдруг перепутали ключ, воду стоит вылить и провести ритуал еще раз. Не переживайте, он никак не отобразиться на состоянии другой вашей недвижимости. Прокипевшую воду с ключом остудите, слейте в банку и перед показом недвижимости покупателям мойте этой водой руки.

Подробная инструкция, как заговор на продажу квартиры с ключом читать в домашних условиях

  • Если у вас несколько ключей, то используйте тот из них, который открывает первый или самый верхний замок;
  • Поставьте кастрюлю на огонь и подождите, пока появятся первые пузырьки;
  • Как только вода начнет кипеть, сразу читайте заговор, можете повторить его не больше 3 раз;
  • После этого просто дайте воде остыть, а ключ пока не вынимайте;
  • Холодную воду перелейте в емкость или стакан, а ключ вытрите и используйте дальше по назначению.
  • Проводить ритуал лучше с утра на растущую луну;
  • Если имя того, кто хочет купить недвижимость известно, вставляйте его вместо слова «люди и покупатели».

Если у вас пока нет покупателей, и никто не звонит по объявлению,  мойте руки заговоренной водой и повторяйте ритуал  каждую среду.

Если дата и время сделки уже известны, руки необходимо мыть перед тем, как вы пойдете на показ квартиры. Они должны высохнуть сами, так что не трясите и ни вытирайте их полотенцем.

Ритуал должен проводиться только в хорошем и воодушевленном настроении, иначе вода может просто запомнить негативную информацию, и не будет приносить пользы.

Принцип действия заговоров на продажу квартиры или дома

Воспользуйтесь магией для помощи в продаже недвижимости.

Владельцам частных домов и квартир самостоятельно справиться с задачей реализации имущества трудно. Им не хватает навыков, юридических знаний, удачи и везения. Однако при правильном подходе и предварительной подготовке процесс можно упростить и ускорить.

Высшие силы:

  • защищают жилье от воров, злоумышленников и людей с плохими намерениями;
  • положительно влияют на финансовую сторону сделки;
  • привлекают добросовестных и платежеспособных клиентов;
  • создают благоприятные и привлекательные условия для торгов;
  • способствуют решению проблем, связанных с оформлением официальных бумаг;
  • увеличивают шансы с успехом продать квартиру даже в безнадежных ситуациях.

Другие приметы на продажу квартиры

  • Наши предки считали хорошей приметой, если покупатель присядет в доме. Согласно поверью, после этого он обязательно захочет его купить.
  • В народе говорится, какой продавец — такая и сделка. Чем серьезнее вы отнесетесь к процедуре продажи, тем скорее к вам придет серьезно настроенный покупатель. Если вы не желаете покинуть прежнее жилье, то и посещать вас будут покупатели, совершенно не готовые совершить крупную сделку.
  • Нужно с любовью относиться к жилищу, которое вы намереваетесь оставить. Если вы направляете на свое жилье большое количество негативной энергии, то это отпугнет потенциальных покупателей. Распрощайтесь со старой квартирой без сожалений. Сожаления способствуют тому, чтобы вы снова и снова возвращались. Это значит, что быстро продать квартиру в подобном случае будет невозможно.
  • Есть поверье: чтобы быстро продать жилье, нужно обойти дом против часовой стрелки три раза. При этом на каждом углу необходимо останавливаться, кланяться и прощаться с домом. Отдельно взятую квартиру обойти, по крайней мере, сложно. Поэтому проделываем то же самое, только обходим весь жилой дом.
  • Если повесить над порогом фигурку лошади, то процедура продажи квартиры ускорится, а предстоящая сделка сулит большую выгоду. Для этих же целей можно на кухне поставить перевернутую швабру или метлу.
  • Будет довольно тяжело распрощаться со старой квартирой, если перед каждым уходом присаживаться на диван или на стул. Это плохая примета. Она указывает на то, что вы не готовы распроститься со своим имуществом. Следовательно, чтобы ускорить процесс реализации квартиры, никуда не присаживайтесь перед уходом.
  • Чтобы продажа состоялась быстрее, нужно с собой позвать домового переехать на новое место. В противном случае, он будет всячески мешать осуществлению сделки.
  • Оставляя квартиру, необходимо ее тщательно вымыть. Согласно поверью, таким образом привлекается удача. Жилище, будучи очищено от вашей энергии, будет готово принять новых хозяев.
  • Любые, даже самые мелкие монетки, разложенные на самом видном месте, привлекают покупателя и приносят удачу.

Наши желания и намерения имеют свойство материализоваться. Вооружившись знаниями, нужно стремиться достичь своей цели, ведь, как говорится, под лежачий камень вода не течет. Если вам нужно быстро продать квартиру, то намерение обратиться в «RLT-Групп» будет хорошей приметой. Мы — простые люди, но знающие свое дело профессионалы. Опытные риелторы нашей компании — всегда к вашим услугам.

Как правильно провести ритуал

  • вы должны находиться в полном одиночестве. Магия не терпит свидетелей. Также не следует рассказывать людям, даже самым близким, о своем намерении;
  • заранее приготовьте все необходимое для ритуала (свечи, ткань, соль и другие магические атрибуты);
  • ритуал на продажу квартиры желательно проводить на растущую Луну. В это время совершаются обряды, которые направлены на получение выгоды. Желательно проводить ритуал в среду;
  • вы должны верить в то, что заговор на продажу недвижимого имущества обязательно сработает. Чем больше ваша уверенность, тем большее количество энергии вы сможете задействовать во время обряда;
  • настройтесь на то, что у вас все получится. Если вы не уверены, что квартиру надо продавать, сомневаетесь в своем решении, магия не поможет.
  1. при помощи звона колокольчика. Пройдитесь с колокольчиком по дому, начав от порога и закончив там же: вы должны сделать круг. Если вы заметите, что звук колокольчика слегка меняется, значит, чистка работает;
  2. с солью. Чистка с солью считается одной из самых мощных, однако времени на нее придется потратить немало. Поставьте в каждой комнате квартиры тарелку с солью. Через два месяца соль замените. Продолжается чистка в течение полугода. Есть более быстрый способ: рассыпьте соль во всех комнатах на пол и подметите через час. Собранную соль желательно выбросить в водоем (реку, озеро, пруд);
  3. святая вода. Вода, набранная в крещенскую неделю, обладает очень сильным действием. Окропите ею все углы и стены квартиры. Предварительно не забудьте осветить воду в храме;
  4. свечи. Купите в церкви свечу, зажгите ее и обойдите все комнаты квартиры, двигая свечой вдоль стен. Обходить комнаты следует, двигаясь по часовой стрелке. Если где-то свеча начнет коптить или трещать, задержитесь на этом участке подольше: скорее всего, он требует более тщательной чистки.

Сильный заговор на продажу квартиры

Белая магия помогает во многих делах и приносит людям только пользу. В данном обряде заговаривается мед. Помимо банки меда, понадобится:

  • нож;
  • красная нитка из шерсти

Провести наговор нужно на убывающую луну. На одной нитке завязать 12 узлов, размер нити равен около метра. Таких нитей с узлами сделайте 3. Они должны быть соединены вместе, будто веревками.

Присоединить один конец к ручке от двери со стороны улицы, а другой — к дому. Возьмите тарелку с медом и прочитайте:

Обмажьте медом концы нитей, затем разрежьте их ножом и пройдитесь по всему дому, произнося слова:

Распределите мед на каждую комнату, затем нитками уберите капли. И отнесите во двор. А те, что остались на двери, нужно сжечь.

Ритуалы для скорой продажи

Возьмите небольшой, и обязательно деревянный молоточек, примерно, такой как используется на аукционах при продаже лотов, постучите им по стенам и полу, говоря при этом: «Продано!».

Под коврик в прихожей положите три китайские монеты по правилам размещения монет фен-шуй. По другим источникам можно использовать для этого несколько обычных монет или бумажных купюр, на которых есть изображение цифры 5. Это могут быть 5 копеек, 5 рулей, 50 рублей и так далее.

деревянный молоток наподобие такого

Что касается ароматов, конечно, они важны для человека, который первый раз зашел к вам в квартиру, которую он впоследствии собирается купить. Поэтому не должно быть посторонних запахов, как кухонных, так и запахов старых вещей из бабушкиного шкафа.

Чисто с психологической точки зрения, доказано, на потенциального покупателя либо клиента (довольно часто офисные работники применяют этот прием при заключении сделки), всегда хорошо действует запах хорошего кофе, ванили, корицы, живых цветов, апельсинов или апельсинового масла.

Не стоит перебарщивать и экспериментировать с запахами, зажигать ароматические палочки, так как вы не знаете, будет ли приятен этот аромат человеку или наоборот оттолкнет его.

Это основные общепринятые правила продажи квартиры по фен-шуй быстро. Надеюсь, помогут вам продать квартиру в короткие сроки! Хорошего вам фен-шуй!

Какие способы и приёмы помогают быстрее продать квартиру?

8 советов, которые помогут ускорить продажу квартиры своими силами

Изучите спрос и предложение на похожие квартиры в вашем районе. Это позволит вам примерно спрогнозировать возможность быстрой продажи и установить ликвидную цену. Просмотрите и сравните объявления в газетах и интернет-досках вашего города. Не поленитесь изучить даже листовки о продаже недвижимости, расклеенные в вашем районе. Определите конкурирующие предложения о продаже. Посетите эти квартиры под видом покупателя. Изучив плюсы и минусы и цены конкурентов, вы получите представление о том, по какой цене следует выставлять ваш объект недвижимости. Помните, больше всего востребованы однокомнатные квартиры современной планировки. Трёхкомнатные квартиры продаются намного дольше

Немаловажное значение имеет престижность вашего района (экологическая обстановка, наличие транспортной и социальной инфраструктуры)

Назначьте конкурентную ликвидную цену. Если торопитесь с продажей, не завышайте цену. Быстрая продажа квартиры предполагает снижение её стоимости. Насколько понизить цену? Всё зависит востребованности вашего жилья на рынке. Считается, что снижение цены на 10% позволят ускорить продажу. В начале вы можете не сильно понизить цену выставив квартиру минимум на 10 -20 тыс. рублей ниже, чем аналогичные предложения квартир в вашем районе. Понять насколько понижение цены влияет на её продажу можно по количеству звонков (конечно при условии хорошей рекламы). Если вы опустили цену, а звонков мало стоит ещё понизить стоимость.

Уделите внимание рекламе вашего объекта. Чем больше человек увидит ваше, объявление тем лучше

Не стоит жалеть денег и времени на рекламу. Используйте все возможные каналы, газеты, доски объявлений, как на улице, так и в интернете. В заголовке объявления сделайте пометку «срочно!» в содержании укажите все достоинства вашей квартиры. Если публикуете объявление о продаже на сайте по недвижимости, укажите максимум информации и загрузите достаточное количество фотографий. Постоянно обновляйте публикуемые объявления. Можно так же воспользоваться услугой поднятия объявления в списке и выделения красным цветом.

Расскажите о продаже квартиры своим знакомым. Не исключено что у них найдутся покупатели

Ищите объявления с пометкой куплю. Не исключено, что ваш потенциальный клиент разместит объявление «куплю квартиру, в вашем районе». Такие объявления могут висеть около подъездов домов вашего района, быть на местных интернет форумах и досках объявлений. Вам остаётся только позвонить презентовать свою квартиру и договориться о встрече.

Подготовьте квартиру к показу. В решении о покупке квартиры многое решает первое впечатление. Создайте приятную и уютную атмосферу. Проведите в ней генеральную уборку. Чтобы не создавалось ощущения захламленности, вынесите все старые вещи и мебель. Если состояние квартиры «оставляет желать лучшего», проведите косметический ремонт: замажьте трещины, поклейте обои и покрасьте потолок.

Грамотно презентуйте квартиру на показе. Будьте приветливы и ненавязчивы. Подготовьте заранее ответы на все возможные вопросы покупателя. Самыми популярными вопросами покупателей являются: «Какие у вас соседи?», «Почему вы решили продать квартиру?», «Готовы ли к сделке все документов на квартиру?». Пожилым людям говорите, что квартира находится в спокойном и тихом районе. Молодой паре расскажите о наличии в вашем районе детских садов и школ. Во время показа можете предложить будущему покупателю чашечку кофе.

Подготовьте заранее все необходимые документы для заключения сделки. Все документы на квартиру должны быть юридически «чистыми». Очень часто причиной того что процесс продажи затягивается, является отсутствие у продавца полного пакета необходимых документов. Удосужитесь получить заранее, если это необходимо, согласие супруга на продажу. Возможно, покупатель захочет заключить договор купли-продажи сразу после показа. Поэтому у вас должны быть на руках договора купли продажи. Не лишним сделать ксерокопию плана квартиры и дать его заказчику перед показом. Посмотрев его покупатель, будет уже мысленно расставлять в вашей квартире свою мебель.
Это лишь общие советы, которые помогут ускорить продажу вашей квартиры. Более подробную информацию о самостоятельной продаже квартиры и её юридической подготовке к продаже вы можете прочитать здесь

Оценка квартиры

Для начала важно определить реальную цену жилья. Снизить цену в отношении рыночной для вас невыгодно, а продать дороже среднерыночной – это нечто из области фантастики и везет так немногим

Так что реально определяем рыночную цену, основываясь на данных об аналогичных предложениях на рынке недвижимости.

Многие продавцы выставляют цену, руководствуясь формулой: стоимость на момент покупки в сумме с тратами на проведенный ремонт. Этот подход неверный, покупателю не интересно, сколько денег вами было вложено.

Так что устанавливаем среднюю цену, чтобы при необходимости можно было скинуть немного в процессе торга. Помним, что слишком сниженная стоимость вызывает подозрения и отпугивает покупателей.

Грамотно организовать просмотр

Если цена на квартиру выбрана правильно, объявление составлено грамотно и с хорошими фотографиями, вскоре по нему начнут поступать звонки (или сообщения). И вполне естественно, что объявятся желающие посмотреть квартиру. Скорее всего, первый пришедший на просмотр, квартиру не купит – как и второй. Возможно, среди желающих посмотреть квартиру будут риелторы (хуже всего – когда они тайком делают фото и выкладывают объявление «от себя»)

Важно одно – просмотров будет много, и к ним нужно подготовиться

Показы можно организовать по-разному:

делегировать все риелтору

Это самый простой вариант, когда всем процессом продажи занимается посредник – у него больше опыта в продажах, он знает, как правильно презентовать квартиру и на что обратить внимание клиента. Если продажа квартиры идет через агента, то это лучший вариант, но отдавать процент от стоимости квартиры просто из-за нежелания показывать квартиру – не лучшая идея;

показывать квартиру всем по первому звонку

Это подойдет, если продавец сам живет в квартире или готов быстро подойти на место. Но стоит учесть, что желающие посмотреть квартиру могут приходить практически в любое время – это понравится не всем (особенно если в квартире живут арендаторы);

организовывать групповые «открытые» показы. Как считает Александр Сотников, это поможет создать видимость конкурентной борьбы за квартиру, что может поднять ее стоимость в глазах потенциальных клиентов;

показывать квартиру дистанционно – через видеосвязь. Это единственный возможный вариант, если клиент находится далеко и будет оформлять покупку через посредника.

Как организовать показ – решает продавец. Но очевидно, что квартира должна быть готова к показу, иначе он пройдет не очень хорошо.

Вот несколько советов, как сделать показ квартиры успешным:

если квартира сдается, заранее прийти и попросить арендаторов навести хотя бы условный порядок;
избавиться от посторонних запахов в квартире, лучше – проветрить ее и убрать лишнюю пыль;
если есть возможность – добавить запахов кофе или свежей выпечки, это неплохо действует на подсознание и создает домашний уют;
подготовить все документы на квартиру и установленное в ней оборудование

Вряд ли кто-то будет внимательно их изучать, но внимание к мелочам будет играть на стороне продавца;
выбрать время для показа (если покупатель согласен на любое). Как говорит Александр Киселев, нужно действовать по обстановке: если из квартиры открывается вид на ночной город, лучше показывать квартиру ночью, а если за окном парк или озеро – то днем;
показать, как хорошо продавец знает квартиру и окружение – вспомнить, какие есть рядом магазины и учреждения, как далеко ближайшая остановка транспорта и куда можно с нее уехать.

Главное при показе квартиры – не спугнуть клиента внезапно возникшими проблемами, и сделать так, чтобы он всерьез задумался о покупке.

Сильные заговоры на продажу имущества и недвижимости

Существует множество эффективных заговоров на продажу. Они применяются к различному типу имущества, а универсальные варианты позволяют просто удачно продать что-либо. Есть и эффективные шепотки, которые выполняют перед тем, как подписать документы. Если же используете обряд на ключ, то делайте это перед получением денег.

Универсальный заговор

Вы сможете справиться с любыми сделками, если задействуете простые магические обряды. Универсальные заговоры подходят для тех, кто хочет как можно быстрее продать дачу, дом, квартиру, гараж или земельный участок.

Люди с древних времен пользуются этими методами. Часто подключают магические атрибуты, вроде воды, потому что она лучше всего впитывает и транспортирует информацию. К примеру, вода – главный ингредиент во всех очищающих заговорах. Разумеется, следует также учитывать лунную фазу. Если хотите притянуть к себе богатство и силу, то колдуйте при Растущей Луне.

Чтобы продать дачу или дом как можно быстрее, следует запастись:

  • освященной в храме святой водой;
  • прозрачным стаканом;
  • кухонной солью;
  • чистым бумажным листом;

Идеально, если соль и церковную воду вы принесете домой в воскресенье. Когда будете готовы, наполните стакан водою и возьмите в руки щепотку соли. Скажите:

«Как без соли люди жить не могут, любое блюдо ею солят, так пусть и без моего товара (название вещи) не смогут жить. Пусть (название товара) легко продается, да скорее покупатель сыщется. Водою святой заговор скрепляю. На Господа Бога уповаю. Аминь. Аминь. Аминь».

На последних словах окропите соль в руках освященной водой. Пересыпьте соль на бумажный лист и положите на подоконник. Дайте полежать несколько часов, чтобы полностью просохнуть. Отнесите эту соль в продаваемое имущество. Посыпьте во все углы и мысленно говорите:

«Соль нужна пище, а товару моему купец».

Обязательно оставьте немного соли и добавьте ее в пищу. До Новолуния успейте съесть эти продукты. Чтобы усилить эффективность заговора, можно посыпать солью ключ от продаваемой недвижимости. С лунной фазой сможете определиться на любой месяц по нашим лунным календарям.

  • Заговор на продажу квартиры;
  • Заговор на продажу квартиры на ключи;
  • Заговор на продажу дома;

Заговор на продажу дома и дачного участка

Даже опытные риелторы порой пользуются магическими обрядами, ведь бывает сложно продать нежилые дома и дачные участки из-за их удаленного расположения от центра и прочих факторов. Ритуал максимально простой и задействуется перед встречей с клиентами или непосредственным заключением договора.

Процесс очищения выполняется в несколько этапов:

  • в утро пятницы купите новый веник. Ориентируйтесь именно на указанный день, ведь это усилит эффект магического воздействия;
  • за день до чтения заговора побывайте в храме и освятите баночку воды;
  • в день встречи с клиентом (или в любой день, когда уже давно не можете продать) брызгайте на веник освященной водой и скажите:

«Весь сор я из избы выметаю, весь дом от пыли очищаю. Будет он как новый сверкать, да покупателей богатых привлекать. Три дня я сроку даю, да водою святой слова свои скреплю. Что сказано, то сбудется. Аминь. Аминь. Аминь».

подметите все помещение заговоренным веником, стараясь тщательно вымести грязь со всех углов и снять всю паутину;
важно повторять эти действия в течение трех дней без перерыва, и тогда нужный покупатель быстро появится;

Это удивительный магический обряд, который не только притянет к вам выгодных клиентов, но также устранит все потенциальные трудности в сделке. Когда подпишите все документы, обязательно выразите искреннюю благодарность высшим силам.

  • Заговор на продажу дома и участка земли;
  • Заговор на продажу товара в магазине;
  • Заговор на продажу машины;

Заговор на продажу недвижимости

Можно воспользоваться заговором, который организует вам быструю и удачную продажу квартиры, дома, усадьбы или дачи

Прежде всего, важно тщательно убрать все помещение (все комнаты, углы, окна). Выбрасывайте старую мебель, безвкусные предметы интерьера, устраните плесень и паутину

Разумеется, нужно тщательно вымыть туалет.

Не думайте, что вы просто пытаетесь прикрыть страшные места, чтобы втюхать кому-то свою недвижимость. Выполняйте уборку с любовью и заботьтесь о доме, ведь именно эта благоприятная энергетика будет привлекать окружающих.

Затем возьмите ведро с грязной водой, которую использовали для мытья полов, и скажите:

«Отдаю тебя дом в руки хорошие, руки добрые, чтобы не было здесь грязи и скуки. Притяни ты себе жильца нового, доброго молодца честного, хорошего, а меня отпусти. Аминь. Аминь. Аминь».

Если сделали все верно и не отступали от инструкции, то получится в довольно скором времени подписать договор на продажу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector